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买新房后,是先定装修还是先定家具?

作者:潍坊装修网  时间:2019/10/13 11:27:53 热度:494

 年底又到了购房的一个高潮,很多返乡置业的人都会趁着假期买房。那么对于首次买房的人来说,如果不考虑二手房,新房里面买毛坯还是精装修也是一个纠结的问题。如果没法决定,先来看看二者各自的优缺点再来选择吧,相信会对你有所帮助。

除了二手房,对于首次买房的人来说都会纠结,到底买毛坯房还是精装修房好呢?现在又到了年底大家购房的一个热潮,有的人喜欢省事方便的装修材料,材料价格相对。

精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向交房就能入住。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

1、装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一,购房者选择户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

2、价格或被抬太高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

4、个性化不足

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以选择风格,更适合追求个性化的年轻。

5、工期长

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

选择毛坯房

一、买毛坯房的优点

1、房价相对

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

2、装修可个性化

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

3、装修费用支出明确

毛坯房装修,环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

4、装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

5、经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

二、买毛坯房的缺点

1、装修过程费时费力

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

2、装修搭配比较费心,容易吃亏

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

3、噪音干扰

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

在了解了各自的优劣性后,给你一点选择的方法保证你错不了:

1、资金充足——首选精装修

在购房者资金充足,也就是不差钱的情况下,购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的,节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活。

2、度假房——首选精装修

如果购房者是在旅游城市购置房产,主要用于度假和的,那还是首选精装修吧。装修好的房子可以更快地用于自住或者出租,更快。

3、无法忍受装修噪音——首选精装修

毛坯房客户陆续交房入住后,都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音大得很,不堪其扰但又没有办法,所以还是买精装修的省事啊。

4、资金有限——首选毛坯房

如果购房者手上的存款或流动资金不足,预期收入也不十分理想的话,还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者,购买精装房,还需要为精装部分的附加值支付房贷利息,不划算哦。

5、了解装修建材——首选毛坯房

如果购房者对装修建材市场比较了解,又有时间来装修,那么还是买个毛坯自己装吧,既放心又不会太贵。

6、追求装修风格——首选毛坯房

一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”,如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”,那么还是买个毛坯房,自己装修出不一样的风格吧。

总之,毛坯房和精装房各有优缺点,买房时,选精装还是毛坯,要依据自己的经济情况和需求而定,不能盲目哦!


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